Неиспользуемый чердак следует превратить в дополнительное пространство в доме. Однако помните, что обо всех работах необходимо сообщать в соответствующий офис, а изменения вносить в проект архитектор. С чего начать подготовку к адаптации мансарды?
Жилой чердак можно использовать по-разному. Устройте на нем детское пространство со спальнями и игровой комнатой или место для отдыха друзей и семьи. В противном случае родители могут переехать на второй этаж - в спальню, библиотеку или кабинет. Дополнительное пространство, больший комфорт проживания обеспечат большую приватность, а эффектные наклоны создадут уютное и стильное пространство. Чтобы жить на чердаке, надо сначала тщательно осмотреть, а затем подготовить комнату. Вам потребуется разрешение на строительство или уведомление, подготовка проекта и смета работ.
С чего начать ремонт мансарды?
Прежде всего, мы должны продумать, как должен выглядеть дополнительный пол, каковы наши ожидания, планируемый объем работ и необходимые материалы. Для этого нужно внимательно осмотреть весь пол. Следует как можно точнее проверить все: толщину стен, состояние и изоляцию крыши, потолок, оконные проемы и электромонтаж. Мы должны продумать, нужны ли нам дополнительные окна, перегородки, будет ли у нас кухня и ванная на первом этаже, нужно ли подвести дополнительные коммуникации, выдержат ли потолок и стропильная ферма дополнительную нагрузку, которую ведет на чердак лестница и т. Д.
Очень важна высота этажа, которая должна быть не менее 2-2,5 м . Если он меньше, подумайте о том, чтобы поднять крышу. Чтобы проверить крышу или установку, стоит проконсультироваться со специалистом, который подскажет, что усилить, заменить или отремонтировать. После осмотра чердака, когда у нас есть концепция работ, их объем и график, а также смета затрат, мы можем приступить к формальному этапу и отправиться в офисы для получения соответствующих разрешений.
Какие формальности необходимо выполнить при ремонте мансарды?
Прежде чем мы начнем подавать заявку на получение разрешения на адаптацию чердака по должности, мы должны получить согласие всех совладельцев собственности на ремонтные работы и использование чердака в жилых целях. Затем идем в офис для подачи соответствующих документов. Если адаптация чердака влияет на условия пожарной безопасности, работы, здоровья, условия наводнения, гигиенические и санитарные условия, защиту окружающей среды или конструкция изменяется, то мы должны подать заявление на получение разрешения на строительство. Это требуется, в частности, при таких работах, как: строительство слухового окна, установка мансардного окна, подъем крыши и изменение ее конструкции, добавление лестницы на чердак или установка. Ремонт может быть начат после получения решения о смене использования в виде разрешения на строительство.Если вышеперечисленные условия не меняются, то достаточно известить о намерении изменить использование чердака с чердака на чердак. Если в течение 30 дней со стороны властей не поступит возражение, мы можем приступить к запланированным работам.
Независимо от того, подаем ли мы заявку на разрешение или подаем только уведомление, к заявке должен прилагаться проект дома, выполненный архитектором с внесенными в него изменениями. Документация также должна включать выписку и выдержку из плана территориального развития и свидетельство о соответствии планируемых инвестиций положениям плана территориального развития, а также чертежи и застройку с учетом удаленности от границы. Дополнительно необходимо приложить экспертное заключение о существующем состоянии и соответствующих договоренностях, разрешениях, заключениях или контрактах для СМИ.
Прежде чем полюбоваться звездами в мансардном окне спальни на чердаке, нас ожидает первая планировка и формальности, а затем ремонт и внутренняя отделка. Несомненно, однако, что все выполненные работы будут стоить дополнительного пространства и большего комфорта для нас и наших близких.
