Проблема постоянной квартиры, небольших размеров или мечта о кухне, открытой в гостиную, - вот причины, по которым мы решаем снести стены. Если перегородку мы снесем без особых проблем, то снос несущей стены - более сложная операция. Как приготовиться Какие формальности выполнить? Можем ли мы сами снести стены? Советуем!
Несущие стены и перегородки в квартирах, а может открытое помещение?
Кухня и столовая, плюс гостиная и даже зона домашнего офиса в одной комнате? Конечно! Мы полюбили открытые интерьеры, приручили пространство в архитектуре и поняли, что окружение стенами может нас ограничивать. Поэтому мы охотно разрабатываем проекты домов и квартир, основанные на планировке открытого пространства, или адаптируем внутреннюю планировку к меняющимся потребностям.
Прежде чем приступить к сносу стен, необходимо внимательно проанализировать, какие из них стоят, а какие вообще можно снимать. В строительстве различают два типа внутренних перегородок здания:
- несущие стены, которые играют конструктивную роль и передают нагрузки здания на его фундамент,
- перегородки , разделяющие интерьер на отдельные комнаты.
Несанкционированный демонтаж несущей стены может иметь катастрофические последствия. Планы квартиры или дома проинформируют нас о том, играет ли данная стена роль несущей или перегородочной. Перегородки обычно обозначаются линиями, образующими своего рода сетку, а несущие стены - более толстой линией и диагональными линиями. Мы также можем выполнить простой «тест на толщину». Толщина перегородок в квартире не должна превышать 12-16 см с штукатуркой, а несущие стены - обычно мин. 20 см.
Снос несущей стены: о чем нужно помнить?
Снос несущей стены требует многих формальностей. В первую очередь необходимо получить мнение строителя или архитектора. Специалист подскажет, есть ли шанс на воплощение в жизнь нашего видения открытого интерьера. Возможно, что через несущую стену проходят такие услуги, как вентиляция нескольких этажей. В такой ситуации удаление перегородки не вариант.
Если есть возможность снести стену, архитектор подготовит так называемый проект реконструкции - снос несущей стены классифицируется как реконструкция. В проекте реконструкции несущая стена должна быть заменена на несущую конструкцию другого типа (так называемую балку). Это единственный способ обеспечить безопасность здания и его жителей при проведении ремонтных работ. Вяжущие чаще всего представляют собой специальные балки из железобетона, стали или дерева, предназначенные для установки на место снятых несущих перегородок. Если ширина сноса значительная, т.е. более примерно 5 м, необходимо установить несколько балок или дополнительных столбов. К счастью, они могут быть интегрированы в архитектуру интерьера и подчеркнуты в расположении как его преимущество.
Затем необходимо получить согласие мэрии. Предоставляем необходимую документацию вместе с действующим планом квартиры и новым проектом. После получения положительного ответа мы также обращаемся за разрешением к собственнику или администратору здания.
Снос перегородки: самые главные правила
Снос перегородки в многоквартирном доме намного проще, но это не означает, что мы можем проводить работы без предварительной подготовки, особенно в старых многоквартирных домах или довоенных многоквартирных домах. Также в этом случае желательно проконсультироваться с строителем, чтобы исключить риск и убедиться, что стена не принимает на себя часть нагрузок от несущих перегородок. Если не позаботиться об этих формальностях, произвол может закончиться серьезными последствиями - провисанием или растрескиванием потолка.
Снос перегородок не подлежит таким формальностям, потому что этот вид работ не квалифицируется как реконструкция. С другой стороны, многое зависит от правил того или иного жилищного товарищества. Для некоторых из них даже требуется проект, подготовленный конструктором. В жилищном сообществе у нас больше свободы, но все же стоит проконсультироваться с архитектором, особенно в случае более старого строительства.
Если вы живете в многоквартирном или многоквартирном доме, вам следует заранее сообщить соседям о своем намерении снести стены и, при необходимости, получить их согласие в письменной форме. Может оказаться, что после снятия стены в нашей квартире на том же месте у соседа, пол или потолок начнут трескаться из-за изменения прогиба потолка, о чем вам следует сообщить соседним жильцам.
Как снести несущую стену или перегородку?
Снос стен - это очень серьезное вмешательство в архитектуру (а также несущие стены в структуру здания), поэтому здесь очень важна тщательная подготовка. В первую очередь попробуем освободить помещения, в которых мы планируем проводить работы. По возможности перенесите мебель в другие комнаты или аккуратно закрепите ее толстой строительной пленкой и скотчем. Пол, на который будет падать мусор, также требует защиты. В этом случае стоит вложиться в защитную пленку толщиной около 18 микрометров или ремонтные коврики, дополнительно заглушающие громкие звуки.
Также необходимо будет арендовать контейнер для строительного мусора - выбрасывать мусор в общий контейнер противоречит правилам (это не касается более мелких предметов, упакованных в мешки для мусора). Последний важный вопрос - соответствующая защитная одежда. Подготовьте одежду из более плотного материала, защитные очки, респираторы, специальные перчатки и обувь. Также желательно носить шлем.
В квартирах на первом этаже с выходом к большому окну или балкону при сносе стены стоит подумать об аренде специального рукава или мусоропровода. Вынос мусора ведрами - особенно с большими стенами - будет очень утомительным и трудоемким занятием. Лестница также будет в плачевном состоянии. Покрытый трудноотмываемой пылью с фрагментов старой стены, он может разозлить жильцов многоквартирного дома или многоквартирного дома, поэтому стоит подумать о том, чтобы засыпать щебень прямо в емкость.
Давайте рассмотрим, является ли снос стен задачей, которую мы будем решать сами, или лучше нанять для этого профессиональную команду. Теоретически нам понадобится немного силы, молоток, дисковый резак и пробойник (инструменты мы выбираем в зависимости от типа стены), но на практике снос стен может оказаться довольно сложным и даже опасным для человека без определенных навыков и опыта. Более того, в случае несущей стены неправильный снос может привести к очень серьезным юридическим и финансовым последствиям!
Ремонтные работы начинаем с отключения коммуникаций. Основное правило: стены начинайте сносить сверху, иначе можно повредить потолок. Мы ломаем отдельные куски стены и разбираем их по частям. Для выполнения работ требуется минимум два человека. Один из них должен стоять на устойчивой платформе и с помощью подходящего приспособления, адаптированного к толщине стены, выковывать последующие фрагменты перегородки, другой - поддерживать и убирать их. Ход работ, конечно, зависит от того, из какого материала он сделан, например, из кирпича или пустотелого кирпича. Помните, что в стенах могут быть электрические провода. Снос следует производить таким образом, чтобы не порвать их, а отделить от стены.
Независимо от того, планируем ли мы снести несущую стену или перегородку, давайте проанализируем, будет ли увеличенное помещение функциональным и будет ли оно соответствовать всем требованиям и нормам, например, в результате использования газового прибора (в случае помещения, соединенного с кухней) или в отношении доступа дневного света (соотношение остекление до поверхности пола должно быть не менее 1: 8). Может быть, лучшая идея, которую легче реализовать, - увеличить дверной проем?
