Строительство забора - правила, которые нужно знать в 2020 году

Строительство забора в 2020 году необходимо вести согласно действующим нормам. Мне нужно разрешение на строительство забора или достаточно заявки? Какая максимальная высота забора? Можно ли поставить забор на границе соседского участка? Посмотрите, какие формальности вам нужно выполнить, если вы собираетесь оградить свой участок в текущем году.

Строительство забора - правила действуют в 2020 году

Строительство забора является важным элементом отделки участка, так как влияет не только на эстетику объекта, но и на его сохранность. Поэтому, прежде чем возводить забор, стоит проверить правовые нормы, регулирующие такое вложение.

В противном случае может оказаться, что забор вашей мечты не соответствует нормам и его следует демонтировать.

Правовые нормы, касающиеся строительства заборов, указаны в Законе от 2 июля 1994 г., Закон о строительстве, который регулирует:

  • требует ли и когда для строительства забора предварительного уведомления или получения разрешения,
  • есть ли минимальная или максимальная высота забора, разрешенная правилами,
  • на каком удалении от границы участка можно возвести забор,
  • можно ли поставить забор на границе двух участков,
  • ширина и способ открывания калитки и ворот,
  • какие формальности необходимо выполнить перед началом строительства.

Проверьте, как выполнить все формальные обязательства по возведению забора в 2020 году.

Строительство забора - формальности, которые необходимо выполнить в 2020 году

Строительство забора редко требует каких-либо официальных формальностей. Однако в некоторых случаях необходимо уведомить власти о планируемых инвестициях. Каждый раз это зависит от параметров забора, например, от его высоты или расположения на участке.

Строительство забора - разрешение на строительство

Как правило, для строительства забора не требуется разрешения. Однако такой документ может потребоваться, если планируемый забор угрожает безопасности людей или имущества. Такой риск существует, например, когда ограждение расположено в непосредственной близости от дороги и создает риск уменьшения видимости для водителей.

Кроме того, для строительства забора требуется разрешение на охрану, если оно будет размещено на земельном участке или рядом со зданием, внесенным в реестр памятников. Любые строительные работы на такой территории требуют разрешения на строительство.

Строительство забора - применение

Строительство ограждения требует уведомления, если его высота превышает 2,2 м. Уведомление о строительстве ограждения должно включать тип, объем, дату начала и способ выполнения строительных работ. Вы должны иметь право отчуждать недвижимость для строительства и подтверждать это соответствующим заявлением. По запросу офиса к заявке также необходимо приложить эскизы или чертежи забора.

Заявки необходимо подавать в старосте или городском управлении с правом повята не менее чем за 21 день до начала строительных работ. Если в течение этого времени орган не представит возражений, вы можете продолжить строительство. Возражения могут быть выдвинуты, если запланированный забор нарушает положения местного плана территориального развития.

Заявка действительна в течение 3 лет - после этой даты необходимо подать новую заявку.

Строительство забора без уведомления

Ответ на вопрос , нужно ли сообщать о строительстве забора, зависит от его высоты. Но что, если, несмотря на обязательство, вы не отчитаетесь о запланированных строительных работах?

Строительство ограждения участка без уведомления (несмотря на наличие такой обязанности) будет считаться строительным нарушением. Наказание может иметь форму:

  • административные санкции - вынесение постановления о сносе забора или уплаты пошлины за легализацию за одобрение несанкционированного строительства для использования (только в том случае, если забор считается неработающим и угрожающим здоровью и жизни пользователей),
  • уголовные санкции - штраф (чаще), ограничение свободы или лишение свободы до 2 лет (почти никогда).

Какое должно быть расстояние между забором и границей соседского участка?

В регламенте не указано расстояние между забором и границей соседского земельного участка. Важно только, чтобы забор не пересекал эту границу. Впрочем, можно и по оси, разделяющей соседние участки, соорудить забор - тогда понадобится согласие соседа, чтобы построить забор на границе .

Если ограждение будет установлено со стороны улицы, оно не должно выходить за границу дороги. С другой стороны, в случае ограждения участка от перекрестка с улицей, административный орган может приказать вырезать угол такого ограждения, чтобы увеличить видимость и обеспечить безопасность водителей.

Насколько высоким может быть забор?

Правила не определяют минимальную и максимальную допустимую высоту забора и не различают их по материалам. Так что забор может быть как полным, так и ажурным, высоким и низким. Тем не менее, некоторые ограничения в этом отношении могут быть введены планом местного территориального развития.

Насколько широкими должны быть ворота и калитки?

Ограждение должно быть завершено воротами и калиткой, позволяющей входить на территорию. Существуют ли какие-либо правила, разъясняющие эти два вопроса?

Правила определяют минимальную ширину, которая составляет:

  • для въездных ворот - 2,4 м,
  • для ворот - 0,9 м.

Кроме того, ворота и калитки не могут открываться за пределы участка и не имеют порогов.

В регламенте также указано, что отделочные элементы забора не должны представлять угрозы для людей. Поэтому нельзя путать заостренные элементы, например, покрытие осколков стекла на заборе высотой ниже 1,8 м.

Построение забора в соответствии с законом - важный элемент отделки вашего объекта недвижимости. Нормы строительного законодательства не регулируют этот вопрос строго, но содержат ряд положений, которые необходимо соблюдать. В заключение помните о таких обязанностях, как:

  • уведомление об инвестициях в старосту или офис при высоте забора более 2,2 м,
  • поддержание правильной ширины ворот и калитки,
  • получение согласия соседа на возведение ограды на границе участков,
  • отказ от размещения острых элементов ниже 1,8 м высоты забора,
  • соблюдение положений местного территориального плана развития.
Войтек Гучиарц Войтек Гучиарц

Юрист с канцелярским чутьем. Ежедневно занимается редактированием специализированных юридических статей по вопросам строительного права и других его отраслей. В своей работе он ориентируется на читателя, переводя сложные нормы польского законодательства на простой и разборчивый язык. Он сочетает в себе знания и опыт, полученные в результате работы в юридических фирмах, с постоянно развивающимся семинаром по письму и знаниями о создании контента в Интернете.