Вам не хватает места, где можно было бы отдохнуть на свежем воздухе? Вы думаете о строительстве садовой беседки ? В 2020 году законодательные нормы не вносят серьезных изменений в этом отношении. Однако знайте, что вам следует знать, если вы собираетесь украсить свой сад или участок эффектной беседкой. Перед началом работ также скачайте нашу бесплатную заявку или заявку на получение разрешения на строительство садовой беседки и отправьте ее в повятское управление.
Садовая беседка по букве закона 2020
В связи с тем, что законодатель отказался сформулировать юридическое определение садовой беседки , следует принять его общее значение. Беседку можно рассматривать как небольшое строение, расположенное на участке, которое является местом ежедневного отдыха.
Чуть более точное определение беседки можно найти в правилах, принятых Национальным советом Польской земельной ассоциации . В соответствии с п. 44 сек. Беседка на 1 участке - отдельно стоящее здание для отдыха и досуга или другой строительный объект, выполняющий такую функцию, расположенный на участке. В определении также сказано, что беседка должна быть функциональной и эстетичной, не выше 5 метров для крутой крыши и 4 метров для плоской.
Строительство садовой беседки - правила действуют с 2020 года
Что касается формальных вопросов строительства садовых беседок в 2020 году, то ключевым моментом является получение разрешения от компетентных органов. Однако это не всегда необходимо. Есть ли у вас обязанность сообщить или получить разрешение на строительство беседки , определяет ее поверхность .
По площади садовых беседок правовые нормы делят их на три группы:
- Беседки площадью менее 25 м² .
- Беседки площадью менее 35 м², но более 25 м² .
- Беседки площадью более 35 м² .
Беседка и разрешение на строительство и заявка в 2020 году
В случае с первой группой вам не нужно сообщать о строительстве или начинать процедуру получения разрешения на строительство. В случае второй группы достаточно сообщить о строительстве повятовым старостам. Только для беседок больше 35 м² нужно получить разрешение на строительство .
О намерении построить садовую беседку необходимо сообщить в повятовое управление, компетентное по месту нахождения участка, на котором будет построена беседка. Повят старосты также компетентны решать вопрос о разрешении на строительство.
Как построить беседку поэтапно? Посмотрите, как это просто!
Что нужно включить в заявку на строительство садовой беседки?
Уведомление о строительстве садовой беседки в 2020 году необходимо сделать еще до начала строительных работ. Он должен включать:
- Ваши данные - имя и фамилия, адрес, номер телефона,
- реквизиты учреждения, в которое вы подаете заявку (например, районный повят старосты),
- название приложения,
- вид планируемых инвестиций,
- адрес и номер участка,
- дата начала работ.
Несмотря на то, что приложение не является таким ограничительным, как разрешение на строительство, лучше приложить к этому документу несколько документов , описывающих инвестиции, в том числе:
- заявление о том, что у вас есть законное право распоряжаться недвижимостью,
- эскизы и чертежи беседки,
- если требуется по закону - разрешения и заключения.
Не забудьте подписать заявку перед отправкой в старосты. Документ без подписи не будет иметь юридической силы.
Строительство беседки без разрешения и уведомления в 2020 году
И беседка без разрешения на строительство, и беседка без извещения о строительстве в старости не задержатся на участке долгое время, если кто-то сообщит об этой неисправности. Беседка, построенная без предварительного уведомления или получения разрешения на строительство, если таковое имеется, будет считаться так называемым строительная лицензия . Само начало строительства без необходимой квалификации может считаться строительной лицензией. То же самое относится к строительству, которое началось, несмотря на возражение властей против уведомления.
Несанкционированное строительство может повлечь за собой решение о сносе здания. Однако согласно польскому строительному законодательству существует учреждение под названием строительная амнистия , то есть легализация самовольного строительства. Легализация возможна для каждого здания, возведенного без разрешения и уведомления, которое находится в эксплуатации не менее 20 лет и для которого подготовлены техническая экспертиза и геодезическая инвентаризация.
Какое расстояние между беседкой и границей участка?
В постановлении Национального совета Польской земельной ассоциации в абз. 44 сек. 5 минимальное расстояние садовой беседки от границ участка , которое не может быть менее 3 метров .
В строительном законе ничего не говорится об удаленности садовой беседки от участка, но это не означает, что в регламенте этот вопрос полностью игнорируется. Гражданский кодекс рассматривает критерий принципов общественного сосуществования и социально-экономическую цель закона. Статья 144 гласит, что собственник недвижимости должен при реализации своего права воздерживаться от действий, которые могут помешать использованию соседней недвижимости. Поэтому, если есть возможность, лучше спланировать строительство беседки подальше от границ соседского участка или хотя бы на 3 метра.
Садовая беседка - одно из тех сооружений, для которых регламентом жестких ограничений не предусмотрено. Если площадь не превышает 35 м², достаточно сообщить о строительстве в районную администрацию. Поэтому не медлите перед началом строительства, и беседка в 2020 году успеет сделать для вас приятную весну и лето .
