Эта тема выходит далеко за рамки наших личных предпочтений и вкусов. Действительно, критерий вкуса здесь чрезвычайно важен, но, ища ответ на вопрос «одноэтажный или многоэтажный», мы скорее входим в воды темы юзабилити и функциональности, а вдобавок - планирования и прогнозирования.
Чтобы узнать и детально проанализировать наши потребности, архитектор задаст нам ряд вопросов о «доме мечты» и «доме потребностей». А потом подскажет, какие решения стоит выбрать и на какие уступки пойти, чтобы обе картинки совпадали. Сколько человек будет жить в доме? Дом строится для нужд большой семьи? Планируем ли мы пополнить семью? Все эти факторы актуальны при выборе проекта дома - одноэтажного или двухэтажного.
Достаточно одного этажа
Подрядчики согласны с тем, что одноэтажные дома строить проще всего, но это не обязательно требует меньших инвестиционных затрат. «В случае одноэтажных домов из-за расположения всех комнат на одном этаже нам понадобится более просторный и в то же время дорогой участок», - говорит Бартош Рыбски, менеджер по продажам Novio.pl. Такие элементы, как конструкция крыши и фундамент, также будут дороже (из-за большей площади застройки по сравнению с домом с мансардой) ».
Плюсы и минусы первого этажа
Одноэтажные дома будут работать лучше всего, когда среди членов семьи есть пожилые люди, инвалиды или маленькие дети. Благодаря этому мы устраняем проблемы с подъемом по лестнице или входом на первый этаж - практически все зоны дома находятся в пределах досягаемости.
С другой стороны, обращает на себя внимание проблема общения в одноэтажном доме. Планирование всех комнат и зон на одном уровне - довольно сложная задача даже для опытного архитектора. «В одноэтажных домах много комнат на одном этаже, что требует соединения их лабиринтом коридоров и холлов, которые искусственно увеличивают полезную площадь», - поясняет Бартош Рыбски. Не стоит забывать и о таких, казалось бы, несущественных моментах, как включение в проект ванной комнаты (Один или два? Где? Планировка первого этажа усложняет установку сантехники).
А может двухэтажный?
Невозможно устоять перед впечатлением, что многоэтажные дома немного популярнее одноэтажных, особенно тех, где мансарда используется в качестве второго этажа. Связано ли с популярностью более высокая цена? «В случае зданий с мансардой дополнительные расходы будут возникать в результате строительства лестницы, устройства чердака или установки дополнительных окон на втором этаже», - предполагает Бартош Рыбски из Novio.pl. Однако, как он подчеркивает, разница в стоимости будет незначительной. Помните, что в случае многоэтажных домов экономия связана, в частности, с при покупке земельного участка. Каждый метр площади участка буквально на вес золота, а двухэтажное здание «уместится» на меньшей площади, чем одноэтажное.
В двухэтажном доме разделить интерьер на функциональные зоны намного проще. На первом этаже мы обычно располагаем общественную, дневную и «социальную» зону - гостиную и кухню, а на втором этаже - приватную часть, так называемую ночная комната со спальнями домочадцев и гостевая комната. Есть и другое, но все же практическое обоснование этого разделения. Если спланировать спальни наверху, то днем мы сможем поддерживать в них чуть более низкую температуру, чем на первом этаже. Это сэкономит нам на счетах за отопление.
Смотреть в будущее
Проекты многоэтажных домов, особенно с мансардой для дальнейшей адаптации, разрабатывают, в частности, инвесторы, которые серьезно относятся к будущему. «Такие здания чаще всего выбирают молодые люди, которые планируют постепенно расширять свою семью и поэтому ищут решение, которое обеспечит функциональность и беспроблемное расширение дома в будущем», - говорит Катажина Браун-Шульц, архитектор из студии дизайна ARCHIPELAG. В таких проектах на первом этаже есть дневная зона с кухней и гостиной и ночная зона с двумя или тремя спальнями, а на чердаке есть открытое пространство, которое можно обустроить в соответствии с собственными потребностями и предпочтениями », - продолжает он.
Таким образом, мы получаем удобное пространство, которое можем свободно адаптировать - в зависимости от наших меняющихся потребностей или предпочтений. «Большинство инвесторов превращают чердак в дополнительные комнаты для детей или планируют здесь интимный приют исключительно для родителей - большую спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной. Также здесь можно устроить тихий кабинет или солнечную студию », - говорит архитектор.
Как выбрать?
Количество этажей часто зависит от площади участка. Большие площади не ограничивают нас и дают волю воображению, а небольшой участок земли может эффективно охладить энтузиазм любителей одноэтажных построек. Однако, как предлагает Бартош Рыбски из Novio.pl, какой проект мы выберем, должно стать результатом тщательного анализа множества дополнительных факторов.«Является ли участок настолько регулируемым и просторным, что позволяет инвестору свободно разместить на нем одноэтажный дом с большей площадью застройки? Может ли инвестор позволить себе более дорогой, более просторный участок земли под одноэтажный дом? У него проблемы или ему придется подниматься по лестнице? Условия зонирования или местный план зонирования его участка больше не определяют угол наклона крыши, например, от 10 до 25 градусов, который они автоматически определяют за него и навязывают ему строительство одноэтажного дома? " - перечисляет он.
Оказывается, дилемма не только эстетическая, но и функциональная.
