Как функционально обустроить малогабаритную квартиру в многоквартирном доме? Интервью с архитектором Кристиной Миколайской

Квартиры в блоке считаются самыми сложными в обустройстве. Инвесторы сталкиваются с множеством ограничений, стены, дверные проемы не в нужном месте. Наш эксперт арх. Кристина Миколайска, владелица Mikołajska Studio, рассказывает, как подготовиться к такой инвестиции и каких ошибок следует избегать.

Домашняя книга: При размещении розетки мы хотим, чтобы декор соответствовал нашим мечтам и немного забыл о функциональности. Какие самые распространенные грехи при проектировании?

Кристина Миколайска: Владельцы часто очень привязаны к существующей внутренней планировке. Разделение комнат, подготовленное застройщиком, стандартно и уж точно не учитывает потребности и образ жизни конкретных людей или семей. По опыту знаю, что в большинстве случаев есть потенциальная возможность изменить внутреннюю планировку на более удобную для владельца.

Преждевременные покупки - еще одна ловушка. Инвесторы вместо того, чтобы упорядочивать функции отдельных пространств, покупают отдельные предметы мебели, которые им нравятся. К сожалению, позже выясняется, что они слишком велики по отношению к пространству квартиры и визуально добавляют интерьеру веса. Когда архитектор заканчивает работу над функциональной планировкой, он еще не знает, как будет выглядеть наш образец дивана, но знает, что это будет, например, угол не меньше ... и не больше ... Благодаря такой последовательности работ вы можете быть уверены, что оборудование будет оптимально подобрана под размер интерьера.

H: Мы покупаем квартиру, на каком этапе инвестору следует обратиться за консультацией в дизайнерское бюро, чтобы максимально приспособить свою квартиру к потребностям домочадцев?

K:Как можно раньше, конечно. Начнем с того, что в хороших, опытных офисах часто бывают очереди. В нашей студии срок ожидания старта проекта составляет не менее 2 месяцев. Сроки выполнения самого проекта могут отличаться. Это зависит от того, что он должен содержать. Если это комплексный проект с функциональным расположением, концепцией (фотореалистичная визуализация), полной технической документацией вместе с дизайном мебели и списком всех элементов, от красок и цветов плитки до ламп и ковров, и это полностью индивидуальный проект, мы можем предположить, что весь процесс (в случае квартиры 50-60 м2) это займет около 1,5 месяцев. И это только начало, потому что потом нужно покупать материалы, работа ремонтной бригады тоже занимает время, при таком размере квартиры, как правило, до 2 месяцев. Предполагая, что все идет гладкобез каких-либо задержек, вы должны ждать переезда до шести месяцев.

К тому же, если мы покупаем квартиру у застройщика - часто делаем это на очень ранней стадии. Тогда стоит сразу обратиться к архитектору, ведь многие девелоперы позволяют вносить изменения в планировку стен и водопровод, канализацию и электричество в закупочной цене квартиры. Благодаря этому мы получим полный гарантийный пакет, он будет быстрее и часть работы выполнит разработчик.

H: Квартиры в многоквартирных домах часто имеют ограниченное пространство. Какие решения позволят нам сэкономить место?

К: Самое главное, как я уже сказал, это использование мебели, адаптированной к масштабу интерьера. Иногда также стоит немного изменить планировку перегородок. Даже небольшие изменения открывают новые возможности, например, установка вместительного шкафа в нише.

Объединение гостиной с кухней может быть не новаторской идеей, но ее всегда стоит учитывать, потому что мы получаем одну комнату с большим пространством.

Кухонные шкафы обычно изготавливаются определенной высоты, поэтому они могут поместиться на любой кухне. Если мы выберем шкафы на заказ, мы сможем использовать всю высоту комнаты.

Некоторые элементы оборудования можно установить вертикально. Например, на кухне: поставьте духовку над посудомоечной машиной, а еще выше - микроволновую печь или духовку с низким пароварением.

Когда у нас не слишком много места в гостиной, лучше поставить несколько меньших столов вместо большого тяжелого стола, иногда называемого «скамейкой», мы оптически получим много места, при необходимости такие столы легко разобрать, чтобы получить место посередине.

В ванной, во встроенном шкафу или в отдельном шкафу (если он у нас есть) мы можем поставить друг на друга стиральную машину и сушилку, если места больше, то еще может быть веник, швабра, пылесос и чистящие средства.

К сожалению, гениальных и универсальных идей для оптимальной застройки пространства не существует, ведь каждая квартира имеет разную планировку и у домочадцев разные ожидания. По этим причинам важнейшей задачей архитектора является создание функциональной планировки квартиры с учетом конкретных потребностей.