Это четвертый и предпоследний год, когда мы можем наслаждаться государственной программой «Квартира для молодежи». Инициатива создана для людей, которые мечтают о своем первом жилье и вносят свой вклад. По оценкам, в 2014-2018 гг. Государство направит на эти цели более 3,5 млрд злотых.
Программа заканчивается 30 сентября 2018 года. Участвовать могут все, кому к этому моменту не исполнилось 35 лет. Как уверяют инициаторы проекта MdM, условия, которые необходимо выполнить, не являются чрезмерными, и молодые люди, участвующие в проекте, имеют шанс получить «старт» от нескольких до нескольких десятков тысяч злотых. Каковы самые важные требования, которым должны соответствовать бенефициары программы "Mieszkanie dla Młodych"? Исчерпан ли первый пул на 2018 год, и если да, то когда вы можете начать подавать заявку на финансирование из второго пула? Мы обсудим этот и многие другие аспекты программы MdM в статье ниже.
Сколько финансовых полей MdM осталось выделить?
Через четыре года программа MdM последний раз редактировалась. В конце марта 2017 года было подтверждено, что первый пул финансирования на 2018 год был использован. Консультанты, работающие с программой, сообщают, что для того, чтобы претендовать на второй пул, стоит начать работу в начале декабря 2017 года. Вначале рекомендуется рассчитать свою кредитоспособность и приступить к заполнению документации, чтобы иметь возможность подать полную заявку после 1 января 2018 года и, таким образом, начать процесс получения кредита. Эксперты прогнозируют, что стоит поторопиться, потому что второй бассейн, вероятно, закончится через две-три недели.
Каковы основные условия участия в программе MdM?
Как комментируют создатели MdM, в 2018 году программа будет свернута, поэтому не стоит ожидать каких-либо изменений в ее регламенте. Основное условие - возраст (кандидаты не должны быть старше 35 лет) и тот факт, что лицо, подающее заявку на софинансирование собственного вклада, не может быть совладельцем или владельцем квартиры - как в прошлом, так и в настоящее время. Что не менее важно, выгодоприобретатель, имеющий право кооперативного арендатора на квартиру, должен отказаться от него в течение шести месяцев с даты заключения соглашения о создании квартиры или передаче права собственности на нее. То же самое и в случае аренды. Арендатор обязан расторгнуть договор и освободить помещение в течение 6 месяцев с момента заключения договора о создании или переходе права собственности на квартиру.Если супружеская пара подает заявку на грант, учитывается возраст более молодого человека. Однако стоит отметить, что программа открыта как для супружеских пар, так и для одиноких или неформальных людей.
Многие задаются вопросом, предоставляется ли субсидия MdM только на покупку квартиры на первичном рынке. Ну нет - программа MdM распространяется и на вторичный рынок. Софинансирование также может быть предоставлено на строительство дома на одну семью. Однако стоит подчеркнуть, насколько важны поверхности жилых домов. Площадь квартиры должна быть до 75 м², а дома на одну семью - до 100 м². Единственное исключение - если в семье трое и более детей. Тогда площадь жилого дома может составлять до 85 м² (квартира) и до 110 м² (дом). Но как выглядит вопрос о собственном вкладе? Его софинансирование может быть засчитано только в том случае, если ипотечный кредит был заключен в польской валюте, а его стоимость составляет как минимум половину стоимости квартиры мечты.Сама ссуда должна быть не менее пятнадцати лет. Если бенефициар MdM не кредитоспособен, договор могут подписать родители, муж, жена, отчим, мачеха или родственники мужа.
Программа MdM и реконструкция нежилого дома
Интересно, что люди, строящие односемейный дом в т.н. экономическая система. Тогда софинансирование будет состоять из возмещения НДС на строительные материалы. Лицо, подающее заявку на этот вид финансирования, должно доказать, что расходы были связаны со строительством частного дома или пристройкой (или реконструкцией) нежилого здания для жилых целей. Кроме того, бенефициар должен предоставить документ, подтверждающий, что разрешение на строительство жилого дома было выдано после 1 января 2014 года. Полезная площадь здания не может превышать 100 м² или 110 м², если в семье не менее трех детей. Также стоит подчеркнуть, что владельцем дома должно быть лицо, не достигшее 36-летнего возраста в год выдачи разрешения на строительство.Кроме того, она не может иметь права совместной собственности на жилище. Бенефициар также не может быть собственником или совладельцем здания, в котором есть хотя бы одно жилое помещение.
Может ли быть потеряно финансирование MdM?
Люди, подающие заявку на грант, должны соответствовать относительно нетребовательным условиям. Оказывается, после присуждения программы необходимо соблюдать несколько важных правил - в противном случае субсидия на собственный вклад может быть отменена. Как поясняют специалисты, чтобы сохранить финансирование, нельзя:
- продать или отказаться от совместного владения купленным недвижимым имуществом в течение 5 лет;
- сдавать или сдавать недвижимость в аренду в течение 5 лет с момента покупки;
- отказ одной из сторон от покупки недвижимости или строительства дома;
- приобрести право собственности на другое жилище в течение 5 лет;
- изменить целевое назначение квартиры в течение 5 лет с момента покупки;
- погасить кредит до истечения 5 лет;
- вымогать ипотеку.
Первая квартира - это удивительное путешествие ... немного в мир настоящей взрослой жизни, немного в страну исполнения мечты. Программа MdM с небольшими обязательствами, безусловно, помогает их реализовать. Ведь, как однажды написал французский писатель и лауреат Нобелевской премии Анатоль Франс: «Чтобы достичь великих дел, мы должны не только действовать, но и мечтать».
